大露台、我愛龍邦  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房產許哥Clay 北屯四維捷運我愛龍邦全新整理三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：23.51 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我愛龍邦
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.455 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.082 坪
附屬建物面積：16.447 坪
共同使用：23.926 坪
土地面積：6.49 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合注重通勤效率與居住空間舒適度的家庭，或是預算有限但希望擁有大坪數與陽台的購屋者。

主要推薦理由有三：第一，交通位置極佳，對面即是捷運綠線四維國小站，大幅減少通勤時間與生活不便；第二，「全新整理」且含大露台，空間利用率與居住舒適度高，比許多同價位的新房更寬敞；第三，生活機能完善，學區與市場動線成熟，長期自住穩定性高。

然而，必須考量屋齡 30 年可能帶來的貸款限制與未來維護成本。若您能接受老屋的特性，且希望透過高 CP 值獲得優質生活空間，這是一個值得入手的標的；建議在簽約前，務必委託專業人員進行房屋結構與漏水檢測，以確保長期居住的安心。

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台中房產許哥Clay

許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0932-529848

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北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

證號: (102)中市經紀字第01135號

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專營高端豪宅/別墅、店面商辦、廠房/土地、行情諮詢、英日文服務
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Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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